去年8月7日，香港新鴻基地產(chǎn)聯(lián)合中國(guó)平安集團(tuán)成功競(jìng)得江河匯城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資約300億元，投資規(guī)模體量可謂是近年來(lái)杭州引入外資之最。

該項(xiàng)目位于錢江新城二期區(qū)域，將依托錢塘江、大運(yùn)河兩大世界級(jí)水體，構(gòu)建集商務(wù)商業(yè)、城市旅游、世界級(jí)總部辦公等多功能為一體的綜合體航母，將打造成為杭州城市國(guó)際化的新地標(biāo)。

值得一提的是，它要在錢塘江畔蓋一個(gè)可能會(huì)成為“杭州眼”的摩天輪，既能看到錢江新城的繁華、錢塘江的奔流不息，也能看到運(yùn)河的繁茂景象。

時(shí)隔15個(gè)月之后舉辦開工奠基，也是江干深入貫徹長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略，不斷提升“灣區(qū)之芯”首位度，落實(shí)推進(jìn)“擁江發(fā)展”的重要一步。

江河匯項(xiàng)目究竟有哪些期待？

新鴻基旗下很多產(chǎn)品，已經(jīng)被大家熟知。比如位于港島的香港國(guó)金中心（IFC）、上海陸家嘴國(guó)金中心（上海IFC）、位于九龍的香港環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)（ICC）、上?；春Ｂ返腎CC環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)等，這些頂級(jí)綜合體也已經(jīng)成為城市地標(biāo)。

比如，杭州要打造全國(guó)“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”，又是全球移動(dòng)支付之城、金融科技之城、數(shù)字治理之城。同時(shí)杭州也是一個(gè)旅游城市，每年的游客量超過(guò)一億人次，這些都將深入思考適合江河匯的產(chǎn)品形態(tài)和發(fā)展方向。

而江河匯項(xiàng)目，則是目前新鴻基旗下體量最大的項(xiàng)目。據(jù)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在江河匯項(xiàng)目上，除了會(huì)考慮現(xiàn)有系列的一些特點(diǎn)外，也會(huì)非常重視因地制宜的設(shè)計(jì)與開發(fā)?！昂托馒櫥酝蛟炀C合體不同，江河匯項(xiàng)目有很美的河岸線，還有悠久歷史的大運(yùn)河，在商業(yè)發(fā)展密度上有先天優(yōu)勢(shì)。在功能上，考慮住宅公寓高星級(jí)酒店寫字樓，基本上囊括了所有商業(yè)業(yè)態(tài)?！?/p>

據(jù)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，江河匯項(xiàng)目因?yàn)榇筮\(yùn)河分成匯東匯西兩個(gè)板塊，其中匯東主要是商場(chǎng)，匯西考慮做一個(gè)開放式街區(qū)，兩個(gè)商業(yè)部分通過(guò)一條很漂亮的吊橋連起來(lái)。值得一提的是，這條吊橋在設(shè)計(jì)時(shí)，借鑒了杭州美麗的絲綢元素，很有藝術(shù)感。整個(gè)城市綜合體預(yù)計(jì)2024年建成啟用。

新鴻基為何落子江河匯地塊？

事實(shí)上這并不是新鴻基第一次落子江干，2005年開業(yè)的萬(wàn)象城，就是新鴻基與合作伙伴共同開發(fā)的。

近年來(lái)，杭州取得的成績(jī)令人矚目，G20國(guó)際峰會(huì)成功召開和2022年亞運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的成功落地，也讓企業(yè)看到了杭州千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，也更堅(jiān)定了投資杭州的信心。

“可以投得江河匯項(xiàng)目，我們也感到非常振奮?！痹撠?fù)責(zé)人表示，江河匯項(xiàng)目是一個(gè)體量非常大的項(xiàng)目，是一個(gè)幾乎涵蓋了所有業(yè)態(tài)的超級(jí)綜合體。而新鴻基地產(chǎn)最為擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)高品質(zhì)大型商業(yè)綜合體，在江河匯項(xiàng)目上，我們可以發(fā)揮很多優(yōu)勢(shì)。

此外，江河匯項(xiàng)目的空間優(yōu)勢(shì)明顯，不僅坐擁錢塘江和京杭大運(yùn)河的交匯處，對(duì)岸又是杭州的亞運(yùn)會(huì)區(qū)域，尤其在杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下，相信這里是杭州面向國(guó)際的重要舞臺(tái)。

“選擇落子江干區(qū)，還有一個(gè)不可忽視的原因，是這里良好的營(yíng)商環(huán)境。我們見證了這里的快速發(fā)展，也對(duì)江干和杭州的未來(lái)充滿信心。”他說(shuō)。

一個(gè)綜合性產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目究竟是如何落地的？寧波新寶聚供水設(shè)備有限公司不銹鋼水箱寧波不銹鋼水箱廠家寧波新寶聚供水設(shè)備有限公司不銹鋼水箱寧波不銹鋼水箱廠家寧波新寶聚供水設(shè)備有限公司不銹鋼水箱寧波不銹鋼水箱廠家

聚焦“雙引擎”驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，圍繞年度經(jīng)濟(jì)目標(biāo)不放松，今年江干抗住了這場(chǎng)疫情的“壓力測(cè)試”，推動(dòng)全區(qū)投資促進(jìn)工作逆勢(shì)上揚(yáng)——1-9月，全區(qū)招引億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目44個(gè)，總投資224.2億元。在全市賽馬榜單上，實(shí)際利用外資全市排名第二。

在江干區(qū)投促局局長(zhǎng)馮磊看來(lái)，江河匯項(xiàng)目不是一個(gè)簡(jiǎn)單、單一的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招引，更多的是一個(gè)綜合性的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有其特殊性?！皬淖钤绲囊?guī)劃開始，不斷調(diào)整優(yōu)化地塊指標(biāo)，力爭(zhēng)做到項(xiàng)目有檔次、有內(nèi)容、有空間，保證優(yōu)質(zhì)企業(yè)愿意做、做得好。此外，擯棄了傳統(tǒng)的土地競(jìng)拍‘價(jià)格者’的成熟做法，大膽嘗試綜合規(guī)劃方案、資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力等多方面因素的復(fù)合綜合評(píng)標(biāo)競(jìng)拍，在技術(shù)層面保證了項(xiàng)目的高質(zhì)量?！?/p>

市、區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，對(duì)江河匯項(xiàng)目?jī)A注了大量的關(guān)注和精力，項(xiàng)目推進(jìn)全程親自抓、親自跑、親自談。

值得一提的是，在新鴻基項(xiàng)目落地前，江干還組成對(duì)接工作專班，資源匹配、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、政策洽談，專人專責(zé)；落地中，簡(jiǎn)化行政審批程序，全程做好各項(xiàng)審批服務(wù)；落地后，以“走親連心三服務(wù)”活動(dòng)為載體，定期走訪了解企業(yè)發(fā)展困難，協(xié)助解決。

江干區(qū)副區(qū)長(zhǎng)范朝輝表示，江河匯項(xiàng)目代表了世界級(jí)高端商業(yè)開發(fā)水平，為江干的整體商業(yè)國(guó)際化提升起了表率，發(fā)揮“頭雁效應(yīng)”，未來(lái)這個(gè)龍頭項(xiàng)目也必將和城市整體結(jié)合，帶動(dòng)整個(gè)錢江新城核心區(qū)、城東新城、錢塘智慧城等更具國(guó)際化、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展，展現(xiàn)京杭大運(yùn)河終點(diǎn)的文化地標(biāo)主題特色，以及杭州“擁江發(fā)展”中獨(dú)特韻味別樣精彩的世界級(jí)濱水區(qū)域城市風(fēng)貌，成為城市發(fā)展中可供借鑒的新示范樣板。